這是2012年徐州公積金官網(wǎng)的一個(gè)回復(fù)—— 根據(jù)貸款政策規(guī)定，按以下四種方式計(jì)算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限。 （一）個(gè)人貸款償還能力參考值=單位和個(gè)人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2＋公積金現(xiàn)有余額×2。 （二）房屋總價(jià)－首付款－住房公積金提取金額。 ①職工家庭辦理首次公積金貸款的，首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%， ②第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的50%。 （三）月還款額一般不超過(guò)申請(qǐng)人月工資收入的50%。 （四）在市區(qū)購(gòu)房的，雙方公積金貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元，單方公積金貸款額度最高不超過(guò)40萬(wàn)元。在縣區(qū)購(gòu)房的，公積金貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元。