利率調(diào)低以后，房貸利息會(huì)從1月1日或者房貸放款日開始，按照剩余待還款的本金重新計(jì)算房貸利息。一般來(lái)說(shuō)，只有上一個(gè)年度12月的LPR下降了，第二年的房貸利息才會(huì)降低。而上一個(gè)年度12月的LPR保持不變或者升高了，那么房貸利息就會(huì)保持不變或者增加。

總而言之，LPR下調(diào)后，房貸利息可以降低，用戶必須選擇的是LPR浮動(dòng)利率，選擇固定利率的用戶房貸利息不會(huì)調(diào)整。