60萬的房子,如果首付用掉了12萬,貸款金額基本上在四十八萬二四十八萬,按照當前的貸款利率,首套房3.75和第二套房4.的計算,每個月的月供大概在2300元左右,如果貸款48萬是二套房,那么每個月要還的金額在2600多元,差距也不是很大。

貸款30年的話,月供約2418元。

總房款60萬,首付12萬,貸款就是48萬。

如果是商業(yè)貸款,按30年計算,有三種算法如下:

1.等額本息。30年貸款48萬,月供約2418元;

2.等額本金。30年貸款48萬,月供約3133元,以后每月遞減5元左右;

3.公積金。30年貸款48萬,月供約2089元。

個人觀點,不喜勿噴,謝謝?。?/p>

看年份的。十年,二十年,三十年。如果三十年的話,利息和貸款一半一半吧。

月供2000元的左右