土地確權(quán)相當(dāng)于給農(nóng)地發(fā)一本“身份證”,證上包含農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人姓名及基本情況;農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證名稱和編號(hào);期限和起止日期;發(fā)包農(nóng)村土地的集體經(jīng)濟(jì)組織名稱、土地區(qū)位(坐標(biāo))、土地面積、土地用途;以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變動(dòng)情況等信息。土地一確權(quán),誰家有多少地塊、多少畝,一清二楚,這無疑給咱農(nóng)民吃了定心丸。

確權(quán)是手段而不是目的,盤活土地,喚起沉睡的巨量資本才是真正的目的。按照《物權(quán)法》要求進(jìn)行確權(quán)登記頒證,能夠賦予農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用益物權(quán)權(quán)能,為農(nóng)民通過入股、抵押、擔(dān)保和流轉(zhuǎn)等形式,增加財(cái)產(chǎn)性收入打通渠道。

過去,農(nóng)村土地和房屋囿于集體性質(zhì)不能抵押,農(nóng)民貸款只能走聯(lián)戶擔(dān)保,門檻高、利率高成為最大障礙。專家表示,以后農(nóng)民土地有了權(quán)證,可以和城市居民的房產(chǎn)一樣到銀行融資抵押貸款。所以,今后“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證”還能和城里的“房產(chǎn)證”一樣,當(dāng)咱農(nóng)民需要發(fā)展資金時(shí),還可以到銀行申請(qǐng)抵押貸款呢,利率也是跟抵押貸款的利率是一樣的~