共同還款人可以再申請(qǐng)貸款。
在房貸申請(qǐng)簽約的時(shí)候,擬定共同還款人只是增加審批力度,證明還貸的能力。
共同還款人需要準(zhǔn)備5個(gè)證件或證明:
分別是居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明(已婚的為結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出證明)、共同還款人所在單位提供的個(gè)人資信證明、有效的擔(dān)保證明。除了這些證件之外,還要簽約共同還款承諾書。
如果共同還款人有證明自己有貸款還款能力,還是可以申請(qǐng)貸款的。
擴(kuò)展資料:
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過(guò)審查合格,
向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日,最新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù),32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。
2018年6月,北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點(diǎn)將首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮了30%。興業(yè)銀行朝陽(yáng)區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示,目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準(zhǔn)幾率基礎(chǔ)上最低上浮10%,“其他網(wǎng)點(diǎn)的利率上浮情況不清楚?!?/p>
基本簡(jiǎn)介
房貸的參與方,包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人,以及房產(chǎn)的業(yè)主(包括開(kāi)發(fā)商/二手房的業(yè)主),在申請(qǐng)貸款時(shí),還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。
根據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬(wàn)才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計(jì),在國(guó)內(nèi)主要一線城市,房貸的使用率已經(jīng)達(dá)到較高水準(zhǔn),以購(gòu)房按揭貸款來(lái)說(shuō),貸款比重已經(jīng)達(dá)到7成以上,而且近幾年,
通過(guò)用自己名下或親人的房產(chǎn)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款以實(shí)現(xiàn)盤活不動(dòng)產(chǎn)的居民人數(shù)也越來(lái)越多?!胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。
分類
住房貸款
個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。委托貸款
個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托,以住房公積金存款為資金來(lái)源,按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
自營(yíng)貸款
個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款,工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
組合貸款
個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款,是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外,還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過(guò)銀行審核后,可以貸款房產(chǎn)值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成,二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年,二手房是20年,同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%,二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍,即7.26%。
參考資料: