二手房貸款能打到委托賬戶，銀行通常會把款項放入指定的賬戶，確認完成以后才能夠正常歸于賣方，然后確認過戶手續(xù)完成即可。
如果申請二手房辦理按揭貸款，那么可以按以下流程進行：
1、實地看房；銀行工作人員、居間機構(gòu)、評估員以及買賣雙方對房屋現(xiàn)場勘察；
2、產(chǎn)權(quán)驗證；
3、簽署合同；銀行核對校驗資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，收取房產(chǎn)證原件及訂金，復(fù)印資料，提醒雙方辦理賬戶；
4、填寫合同；由銀行進行填寫；
5、繳費義務(wù)；銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^以后，通知用戶交費；
6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
7、借款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
8、銀行放款。