首付5成的話則為60萬×50%=30萬。那么貸款總額就是30萬，假設貸款年限是20年，還款方式為等額本息。
如果是商業(yè)貸款的話，利率是4.95%，利息總額是173181.67元，月供就是1971.59元。
如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息總額是108380.95元，月供就是1701.59元。
一般來說，貸款年限越長，那么月供壓力就會越小。如果是貸款30年的話，那么公積金貸款的月供只要1305.62元，商業(yè)貸款的月供也只要1601.31元。
二十年月供三千，三十年月供兩千