歷年貸款利率調(diào)整一覽表

6個(gè)3個(gè)五年月一年二年三年五年一年三年月_(%_(%(%)_(%)_(%)_(%)_(%)_(%)_(%)_)_)__2012-1_0.35_2.60_2.80_3.00_3.75_4.25_4.75_2.85_2.90_3.00_1.15_0.80_1.35_07-06__2012-2_0.40_2.85_3.05_3.25_4.10_4.65_5.10_3.10_3.15_3.25_1.21_0.85_1.39_06-08__2011-3_0.50_3.10_3.30_3.50_4.40_5.00_5.50_3.10_3.30_3.50_1.31_0.95_1.49_07-07__2011-4_0.50_2.85_3.05_3.25_4.15_4.75_5.25_2.85_3.05_3.25_1.31_0.95_1.49_04-06__2011-5_0.40_2.60_2.80_3.00_3.90_4.50_5.00_2.60_2.80_3.00_1.21_0.85_1.39_02-09__2010-6_0.36_2.25_2.50_2.75_3.55_4.15_4.55_2.16_2.50_2.85_1.17_0.81_1.35_12-26__2010-7_0.36_1.91_2.20_2.50_3.25_3.85_4.20_1.91_2.20_2.50_1.17_0.81_1.35_10-20__2008-8_0.36_1.71_1.98_2.25_2.79_3.33_3.60_1.71_1.98_2.25_1.17_0.81_1.35_12-232008-9_0.36_1.98_2.25_2.52_3.06_3.60_3.87_1.98_2.25_2.52_1.17_0.81_1.35_11-27__2008-10_0.72_2.88_3.24_3.60_4.14_4.77_5.13_2.88_3.24_3.60_1.53_1.17_1.71_10-30__2008-11_0.72_3.15_3.51_3.87_4.41_5.13_5.58_3.15_3.51_3.87_1.53_1.17_1.71_10-15__2008-12_0.72_3.15_3.51_3.87_4.41_5.13_5.58_3.15_3.51_3.87_1.53_1.17_1.71_10-09__2007-13_0.72_3.33_3.78_4.14_4.68_5.40_5.85_3.33_3.78_4.14_1.53_1.17_1.71_12-21__2007-14_0.81_2.88_3.42_3.87_4.50_5.22_5.76_2.88_3.42_3.87_1.53_1.17_1.71_09-15__2007-15_0.81_2.61_3.15_3.60_4.23_4.95_5.49_2.61_3.15_3.60_1.53_1.17_1.71_08-22__2007-16_0.81_2.34_2.88_3.33_3.96_4.68_5.22_2.34_2.88_3.33_1.53_1.17_1.71_07-21__2007-17_0.72_2.07_2.61_3.06_3.69_4.41_4.95_2.07_2.61_3.06_1.44_1.08_1.62_05-19__2007-18_0.72_1.98_2.43_2.79_3.33_3.96_4.41_1.98_2.43_2.79_1.44_1.08_1.62_03-18__2006-19_0.72_1.80_2.25_2.52_3.06_3.69_4.14_1.80_2.25_2.52_1.44_1.08_1.62_08-19__

一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。

　　1.短期貸款：六個(gè)月（含）的貸款利率為4.35%；六個(gè)月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。　　2.中長(zhǎng)期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。　　3.公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%?！　「骷毅y行的各網(wǎng)點(diǎn)的利率可能不一樣，具體請(qǐng)以實(shí)際交易利率為準(zhǔn)。銀行房貸流程是什么？1．向開放商付首付款，注意保存首付款收據(jù)。到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證和辦理房屋保險(xiǎn)。2．選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。3．借款人按照事先約定好的時(shí)間按時(shí)還款，到還清為止。 購房貸款需要什么條件？1．有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。年齡在18－60歲的自然人；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。2．有所購住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。

30%。在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%，在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%，三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款，其他的情況最低首付為30%。擴(kuò)展資料：注意事項(xiàng)：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時(shí)需要注意所購樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證。了解項(xiàng)目是否存在抵押情況。如果項(xiàng)目存在抵押，抵押期滿，無法償還貸款，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得價(jià)款優(yōu)先受償，購房者作為第三方無法與銀行對(duì)抗，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。由于期房抵押查詢不接待個(gè)人，需要時(shí)可委托律師進(jìn)行查詢。參考資料來源：百度百科-首付比

中國(guó)人民銀行授權(quán)銀行間相鄰中心公布2020年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)價(jià)格利率（LPR）為：1年期LPR為3．85％，5年期LPR為上4．65％。與3月份1年期和5年期的LPR分別為4．05％和4．75％相比，1年期和5年期的LPR分別下降了20個(gè)基點(diǎn)和10個(gè)基點(diǎn)，也是去年8月以來的最大跌幅。擴(kuò)展資料：為了引導(dǎo)貸款利率走低，央行已經(jīng)在數(shù)量和價(jià)格上做了充足的準(zhǔn)備。中國(guó)央行在3月底將7天期逆回購利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)后，又在4月15日上午將新MLF操作的投標(biāo)利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)。今年，央行利用降準(zhǔn)、再貸款和再貼現(xiàn)、MLF等量化貨幣政策工具，在保持流動(dòng)性合理充足的前提下，鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)增加對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的角度來看，5年LPR是衡量抵押貸款利率走向的更好指標(biāo)。對(duì)于個(gè)人來說，LPR報(bào)價(jià)最具影響力的方面是抵押貸款。參考資料來源：人民網(wǎng)-4月LPR創(chuàng)去年8月以來最大降幅 百萬房貸30年可少還2萬元

截止2019年12月：一年(含1年)以內(nèi)的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。如果個(gè)人是申請(qǐng)的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會(huì)和先前不一樣。因?yàn)楣e金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。擴(kuò)展資料：利率特點(diǎn)中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。參考資料來源：百度百科-房貸利率

這需要看你本身的貸款用途，同時(shí)也需要看貸款種類，因?yàn)椴煌馁J款種類有著不同的貸款利率。商業(yè)貸款的貸款利率一般比較高，如果你沒有特殊途徑，最好不要加太高的杠桿，不然很有可能會(huì)導(dǎo)致你的債務(wù)壓力過大。從某種程度上來說，你需要綜合評(píng)估自己的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)自己的需求來選擇適合自己的商業(yè)貸款。關(guān)于商業(yè)貸款的利息問題，我會(huì)從以下幾點(diǎn)詳細(xì)解釋。一、抵押貸款的貸款利率最低。在多數(shù)情況下，銀行給出的抵押貸款的貸款利率最低。如果你選擇大型銀行，大型銀行的房產(chǎn)抵押貸款的利率可以達(dá)到3%左右，這已經(jīng)是極限的水平了。如果你選擇小型商業(yè)銀行或地方銀行，此類銀行的房屋抵押貸款的利率可以達(dá)到5%~7%，這個(gè)水平也遠(yuǎn)低于其他的貸款產(chǎn)品。二、住房貸款的利率也比較低。如果你想申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房貸款的利率一般在5%以上，最高可能在7%。因?yàn)槊考毅y行的貸款利率各不相同，所有的銀行之間的平均年化利率一般在5.5%左右。個(gè)人住房貸款的授信額度相對(duì)比較高，如果你有其他資產(chǎn)可以證明自己的還款能力，你可以申請(qǐng)到更低的貸款利息。三、消費(fèi)貸款的年化利率一般在10%以上。消費(fèi)貸款主要指的是信用貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，銀行也會(huì)推出線上的信貸服務(wù)。如果你有短期的資金需求，并且你的資金需求量不大，你可以選擇中短期的消費(fèi)貸款。此類貸款產(chǎn)品的授信額度一般是10萬元以內(nèi)，年化綜合利率在10%以上。雖然利息有點(diǎn)高，但此類貸款產(chǎn)品的門檻非常低，非常適合普通用戶的短期資金需求。

1、 短期貸款：一年以內(nèi)（含一年），4.35%;2、 中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;3、 公積金貸款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。 　　4、 商業(yè)貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。利率的高低由如下因素決定： （1） 利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低，并隨之變動(dòng)； （2） 在平均利潤(rùn)率不變的情況下，利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況； （3） 借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高； （4）通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響； （4） 借出資本的期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng)，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險(xiǎn)大，利率也就高；反之 利率就低。拓展資料個(gè)人商業(yè)貸款利率怎么來計(jì)算 1、 等額本息計(jì)算公式 等額本息的計(jì)算原則是，在每個(gè)月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。這種計(jì)算方式的特點(diǎn)是，利息在按揭貸款月供中會(huì)隨著本金的減少而降低，本金則在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款總額保持不變。計(jì)算公式為：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數(shù) ，每月本息=本金X月利率 。2、 等額本金計(jì)算公式 等額本金計(jì)算的計(jì)算原則是將借款人的本金平均分?jǐn)偟劫J款年限的每個(gè)月當(dāng)中，然后付清每個(gè)還款日之間的利息。這種計(jì)算方式的特點(diǎn)是，總的利息支出比較低，在貸款的前期需要付出的本金和利息比較高，但好處是還款的負(fù)擔(dān)會(huì)逐月降低。計(jì)算公式為：每月還款額=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數(shù)，每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率 。申請(qǐng)人條件：1.具有合法有效的居留身份;2.具有購買商鋪房的合同或協(xié)議;3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;4.有不低于所購商鋪全部?jī)r(jià)款的50%的購房首付款; 5.同意以所購商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。