房貸第一個月還款與實際還款不符，主要是因為首次扣款要足月才可以，那么當月對應的還款日其實并不會發(fā)生扣款。從放款日開始算起，直到次月的還款日，之前的天數產生的利息，也會在次月的還款日進行扣款，因此就出現了房貸第一個月還款與實際還款不符。

從第二次扣款開始，就會按照還款計劃的金額進行扣款，不會再出現扣款金額與還款計劃金額不同的情況。