按揭貸款是直接劃入開發(fā)商賬戶的，開發(fā)商不樂意的原因：

1、現(xiàn)金使用方便，資金回籠快；

2、銀行貸款審批慢；

3、從公司賬戶提取大額現(xiàn)金需要通過申請使用，有很多限制；

4、在未取得產(chǎn)權(quán)證、無抵押物之前，開發(fā)商需要為購房戶擔保，有一定比例的資金短期內(nèi)不能用。