商業(yè)貸款也稱個人住房貸款，以下是貸款條件：

1.申請人必須在18周歲以上，并且具有完整的民事能力。

2.申請人需要有居住證或臨時居住證，可以提供固定的居住地址。

3.申請人具備還款能力。申請人工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定，還款期限充足。

4.借款人的信用狀況良好，沒有違約和其他不良習(xí)慣的記錄。

5.銀行要求提供的其他材料。

6.有些銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。