房貸還完了擔(dān)保金是可以退的。擔(dān)保金是銀行為了避免逾期風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求開(kāi)發(fā)商提供擔(dān)保金并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任。用戶辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)以后，銀行會(huì)將擔(dān)保金退回給開(kāi)發(fā)商。因此，退還擔(dān)保金不需要等待房貸還清，只要辦理的抵押手續(xù)就會(huì)退回。
而且擔(dān)保金不是由貸款人來(lái)繳納，通常都是由開(kāi)發(fā)商或者是用戶提供的擔(dān)保人來(lái)繳納。