一、通過銀行辦理：向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請，銀行同意后辦理二次抵押手續(xù)。申請成功后，應當提交貸款需要的資料，銀行審核相關的資料之后告知結果。 審核成功后，請繼續(xù)和銀行簽訂二次抵押貸款合同，再辦理貸款合同公證相關的手續(xù)。 這樣之后，銀行就會在指定日期發(fā)放貸款了。
二、通過民間貸款機構辦理：同意后，貸款機構會對用戶的信息了解，審查是否符合二次抵押貸款的條件，還要繼續(xù)了解房屋的基本信息。 實地考察房屋之后，還需要查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等必要的因素，需要知道房屋是否具有二次抵押的價值。在這之后貸款機構會商議房產的二次抵押的方案，敲定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。 達成協(xié)議后就可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。 等到辦理二次抵押登記手續(xù)的時候，要準備好相關的資料。再去房管局領取他項權利證書，把房產證交給中介方保管。 這樣之后，貸款機構就會在約定的日期發(fā)放貸款了。