**貸款擔保方式有哪幾種？**

目前常見的貸款擔保方式主要有三種：住房抵押、權利質押和第三方保證。

**一、住房抵押擔保是什么意思？**

如果你名下有房產，可以選擇用這套房子作為貸款的擔保。房產的價值通常不低，這樣可以幫助你獲得更高的貸款額度。如果用你正在購買的房產作為抵押，銀行可能不需要對房產進行評估，這樣可以省下一筆評估費用。但如果你用已經抵押過的房產作為擔保，銀行會要求對房產進行評估，這時你需要支付評估費用。

用住房作為貸款擔保，還需要辦理抵押登記手續(xù)，并購買抵押物財產保險和貸款保證保險。這些費用都需要借款人承擔。所以，如果你的經濟狀況允許，可以考慮選擇這種擔保方式。

**二、權利質押擔保是怎么回事？**

除了房產和汽車，銀行還可以接受一些特定的有價證券和存單作為抵押物。這些有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業(yè)債券，存單則是指人民幣定期儲蓄存單。

如果你想用這些權利質押作為貸款擔保，質押物的金額必須超過貸款額度，至少要比貸款額度多10%。此外，這些債券必須是真實有效的，存單也需要有開戶行的鑒定證明和免掛失證明。在簽訂貸款質押合同的同時，你需要將這些質押物交給銀行保管。

選擇這種擔保方式，通常要求你的家庭有足夠的金融資產，這些資產完全可以滿足購房消費的需要，但可能一時難以變現(xiàn)或變現(xiàn)會帶來一定損失。

**三、第三方保證擔保是什么？**

這種擔保方式需要你提供一個貸款銀行認可的保證人。這個保證人必須是企業(yè)法人，并且要為你的貸款提供不可撤銷的連帶責任保證。

作為借款人，你需要提供這個第三方法人的營業(yè)執(zhí)照復印件。這個法人必須能獨立核算、自負盈虧，有健全的管理機構和財務管理制度，信用等級在AA級以上，并且在借貸銀行開戶，沒有重大債權債務糾紛。如果有任何一條不符合，就不能充當?shù)谌奖ＷC人。