住房貸款有哪些種類呢？
住房貸款主要分為兩種形式：公積金貸款和商業(yè)貸款。
首先，什么是個人住房公積金貸款呢？
個人住房公積金貸款是針對那些按時繳納住房公積金的在職職工提供的貸款。如果你是這類職工，并且想在本地購買或建造自住房，你可以用你的產(chǎn)權(quán)住房作為抵押，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證，向資金管理中心申請貸款。這種貸款通常由資金管理中心委托銀行發(fā)放。
接下來，個人住房商業(yè)貸款又包括哪些呢？
1. 個人購置住房貸款：這是指以所購住房為抵押，由銀行發(fā)放的貸款。這包括購買期房和現(xiàn)房的按揭貸款。
2. 個人二手住房貸款：銀行向購買二手房的借款人發(fā)放的貸款。這里的二手房是指已經(jīng)取得全部產(chǎn)權(quán)，可以在房地產(chǎn)二級市場流通交易的住房。貸款的二手房房齡一般不超過15年，貸款期限與房齡之和不超過25年。
3. 個人住房裝修貸款：這是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。最高貸款額度不超過五成，貸款期限最長不超過5年。
4. 個人家居消費貸款：銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。最高貸款額度不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不超過10年。
5. 個人商用房貸款：銀行向借款人發(fā)放的用于購買個人自營商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應(yīng)是現(xiàn)房，最高貸款額度不超過六成，貸款期限最長不超過10年。
6. 個人住房組合貸款：這是由住房公積金貸款和住房擔(dān)保貸款組成的貸款。當(dāng)個人申請的住房公積金貸款不足以支付購房所需時，不足部分可以向銀行申請商業(yè)性住房貸款。
以上就是住房貸款的主要形式，希望這些信息對你有所幫助。