### 住房公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?

**問(wèn):我想申請(qǐng)住房公積金貸款買商品房,需要準(zhǔn)備哪些材料呢?**

**答:** 申請(qǐng)住房公積金貸款買商品房,你需要準(zhǔn)備以下幾樣材料:

1. **身份證明**:你和共同還款人(如果有的話)的身份證、戶口本原件及復(fù)印件,還有共同還款承諾書(shū)。

2. **婚姻狀況證明**:如果你已婚,需要提供結(jié)婚證復(fù)印件;如果是其他情況,比如未婚或離異,需要單位或派出所出具的證明。

3. **購(gòu)房合同或協(xié)議**:合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議。

4. **個(gè)人資信證明**:你和共同還款人所在單位出具的個(gè)人資信證明。

5. **購(gòu)房款支付證明**:你已經(jīng)支付了至少30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)。

6. **擔(dān)保證明**:有效的擔(dān)保證明。

7. **按揭協(xié)議**:如果你購(gòu)買的是期房,樓盤必須是由開(kāi)發(fā)商與銀行簽訂了按揭協(xié)議的,這樣你才能通過(guò)銀行辦理貸款手續(xù)。

**問(wèn):如果我想用住房公積金貸款買二手房,需要準(zhǔn)備哪些額外的材料呢?**

**答:** 買二手房的話,除了上面提到的基本材料,你還需要準(zhǔn)備以下幾樣:

1. **賣方身份證明**:賣方的身份證、戶口本復(fù)印件。

2. **房產(chǎn)證**:房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件。

3. **評(píng)估報(bào)告**:由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。

4. **三方協(xié)議**:由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議。

5. **抵押登記**:由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行的抵押登記。

**問(wèn):如果我想用住房公積金貸款參與單位集資建房,需要準(zhǔn)備哪些材料呢?**

**答:** 單位集資建房的話,通常是由單位集中辦理的。單位在向公積金管理中心提出申請(qǐng)時(shí),需要提供以下資料:

1. **立項(xiàng)批復(fù)**:發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù)。

2. **土地使用證**:國(guó)有土地使用證。

3. **規(guī)劃許可證**:建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

4. **施工許可證**:建設(shè)工程施工許可證。

材料審批通過(guò)后,公積金管理中心會(huì)與集資建房單位簽訂《協(xié)議書(shū)》或《擔(dān)保合同》。

希望這些信息能幫助你順利申請(qǐng)到住房公積金貸款!