在原來購買法拍房是不需要任何條件的，但是從2022年開始全國就開始跟商品房限購區(qū)一樣限購了，那么成都法拍房需要資格嗎?最新規(guī)定介紹。
2022成都法拍房需要資格嗎?
成都法拍房限購限售。據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》要求，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。這就意味著，從2022年1月1日起，競拍法拍房需要購房資格。
所以，2022年成都法拍房需要購買資格。根據(jù)2021年3月22日成都市發(fā)布的調控政策規(guī)定，依據(jù)合同約定方式取得本市住房的主體，以及通過司法拍賣、變賣等取得本市住房的主體，均應當符合本市住房限購、限售政策的規(guī)定。
成都區(qū)域在之前的司法拍賣實踐中，競買人應對自身是否符合本市住房限購政策承擔相應后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，競買人因不符合本市住房限購政策不能過戶，須自行承擔毀拍的法律后果。最高法出臺規(guī)定后，對于競買人購房資格的審核有了清晰的界定，需要持續(xù)具備購房資格，有哪些值得注意的點：
1、在參與拍賣前，競拍人受到限購政策限制的，人民法院不予準許參與競拍;
2、參加競拍的競買人應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果;
3、成交后出具拍賣成交裁定書前成交后競拍人還要提供資格證明材料，進行購房資格的審核;
另一方面成都法拍房限售規(guī)定，按照《成都市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》(成辦發(fā)〔2018〕17號)規(guī)定，“在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓”，其中“轉讓”的方式包括買賣、贈與、以房抵債、互換等。