1.抵押貸款為什么要有公司？
答：現(xiàn)在大家口說(shuō)常說(shuō)的抵押貸款實(shí)際上全名叫做“小微企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款”，是因?yàn)榻衲暌咔閲?guó)家為了扶持小微企業(yè)，解決小微企業(yè)融資難的問(wèn)題，出的貼息政策（利率比往年低很多）
2.那我沒(méi)有公司可以做嗎？
答：可以，可以選擇消費(fèi)型抵押，年化利率6%，或者申請(qǐng)一個(gè)執(zhí)照做經(jīng)營(yíng)，要求會(huì)比較嚴(yán)格，得綜合個(gè)人其他情況操作。
3.抵押經(jīng)營(yíng)貸流程是什么？
答：（沒(méi)公司先申請(qǐng)公司，有公司的省略這一步，而且公司加的越早肯定越好） 1. 準(zhǔn)備資料：例如身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證等等 2.房?jī)r(jià)評(píng)估：銀行的房?jī)r(jià)一般可以提前評(píng)估，確定額度 3.面簽：銀行面簽，提交抵押申請(qǐng) 4.下戶(hù)：銀行指定的評(píng)估公司下戶(hù)評(píng)估 5.銀行批貸：出批貸函 6.公證：到公證處進(jìn)行公證 7.進(jìn)押：政務(wù)中心辦理抵押手續(xù) 8.放款：經(jīng)銀行審批同意并辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定發(fā)放貸款。
4.抵押經(jīng)營(yíng)貸有什么要求啊？
答：主要看三個(gè)方面：人、房、公司
人：年齡18-69周歲內(nèi)，征信近兩年無(wú)連三累六，負(fù)債和流水相關(guān)；房：房齡不超40年，面積不小于50平（優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房可適當(dāng)放寬），可做房產(chǎn)類(lèi)型包括正常的商品住宅，別墅，還建房，商鋪，公寓等等， 公司：最好是成立一年以上的科技或者商貿(mào)類(lèi)公司，（新注冊(cè)的也行，但可能有拒貸風(fēng)險(xiǎn)），像房地產(chǎn)，金融，娛樂(lè)，養(yǎng)殖等類(lèi)型的公司禁入。可以是公司的法人或者股東，股東必須占股20%以上。
5.申請(qǐng)房屋抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
答：一般來(lái)說(shuō)資料齊全最快1周，慢的3周差不多，按揭房尾款沒(méi)結(jié)清的需要周期長(zhǎng)一些，中間涉及到結(jié)清尾款，解押，進(jìn)押，遇到節(jié)假日時(shí)間更久，建議做好提前規(guī)劃，時(shí)間留足，萬(wàn)一出現(xiàn)意外情況，壓力就大了。
6.貸款期限多久？
答：先息后本，1-10年期，分1年歸一次本，或3年一次，或每年還5%本金，部分銀行有10年不歸本；等額本金，3-20年。
7.利率多少？
答：消費(fèi)型年化6%左右，經(jīng)營(yíng)型3.85%-6%。