個(gè)人住房辦理抵押貸款時(shí)，都需要提供房產(chǎn)證才可以，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證無(wú)法證明房子屬于自己，那么當(dāng)用戶(hù)逾期后銀行也無(wú)法處理房子，所以無(wú)房產(chǎn)證基本上銀行都不會(huì)同意貸款，不過(guò)也并不是百分百不可以貸款。
無(wú)房產(chǎn)證的房子怎么辦理抵押貸款？
沒(méi)有房產(chǎn)證想要辦理抵押貸款，用戶(hù)可以先去房產(chǎn)局辦理一個(gè)房產(chǎn)抵押登記，隨后在前往銀行申請(qǐng)抵押貸款。安置房或者是小產(chǎn)權(quán)房一般都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，不過(guò)也是可以辦理抵押貸款的，只要能夠在貸款時(shí)提供一個(gè)抵押證件就可以成功申請(qǐng)抵押貸款。
銀行辦理抵押貸款后，除了需要抵押證件證明房子產(chǎn)權(quán)之外，還需要提供用戶(hù)身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、銀行流水、個(gè)人征信報(bào)告等資料，其次，用戶(hù)還需要有一份房屋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，房子評(píng)估一般銀行會(huì)有專(zhuān)門(mén)合作的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行房子價(jià)值評(píng)估。提供上述材料之后，用戶(hù)就可以前往銀行辦理抵押貸款業(yè)務(wù)，簽訂貸款合同，至此就算是抵押貸款辦理完成了。
需要注意的是，抵押貸款的額度雖然是與房子價(jià)值相關(guān)，但是由于房子沒(méi)有房產(chǎn)證所以可能能夠獲得的貸款額度不會(huì)很高。另外，如果房子是醫(yī)院、學(xué)校等公益類(lèi)的房屋，用戶(hù)不能夠用來(lái)辦理抵押貸款，銀行業(yè)都會(huì)直接拒絕，不管房子是屬于企業(yè)還是個(gè)人私有名下。