借款人去銀行申辦房貸時(shí)，銀行會(huì)提供兩種還款方式，供借款人選擇。一種是等額本金，一種是等額本息。有不少借款人并不了解等額本息，等額本息是不是利滾利？等額本息是復(fù)利還是單利？一起來跟臣財(cái)網(wǎng)了解一下吧！等額本息是不是利滾利？等額本息不是利滾利，利滾利指的是隨著貸款天數(shù)的增加，貸款利息不斷上漲。而等額本息的計(jì)算公式為：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。等額本息最重要的一個(gè)特點(diǎn)就是，每月的還款額相同，但每月還款額中本金所占的比例逐月遞增，利息所占的比例逐月遞減。等額本息是復(fù)利還是單利？復(fù)利是指把上一期末的本金和利息作為下一個(gè)周期的本金，然后再計(jì)算所產(chǎn)生的利息，并且每一個(gè)周期內(nèi)的本金和利息的數(shù)額都是不一樣的，所以等額本息不是復(fù)利。并不是所有人都適合采用等額本息來作為還款方式，等額本息比較適用于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，如公務(wù)員、教師等。這種方式的優(yōu)點(diǎn)在于：借款人還款操作比較簡單，等額支付月供也方便合理安排收支。以上就是臣財(cái)網(wǎng)對(duì)于“等額本息是不是利滾利”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！