自建房屋可以抵押貸款嗎？自建房能抵押嗎？

眾所周知城市的房子基本上可以用來抵押貸款，主要因素都是有產(chǎn)權的，也就是我們通常所說的有房產(chǎn)證的，不僅可以抵押，買賣，轉讓迅速變現(xiàn)還可以作為家庭的資產(chǎn)甚至享受該房帶給我們的一系列周邊配套設施便利，那么農(nóng)村自建房能抵押嗎?

自建房屋可以抵押貸款嗎?

自建房屋是否可以抵押貸款要根據(jù)實際情況而定，若是已取得已取得房產(chǎn)證和土地使用證，通過相關部門的審核是可以用來抵押貸款的。另外，房產(chǎn)抵押貸款的首要條件是產(chǎn)權清晰，農(nóng)村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在于此。

農(nóng)村自建房怎么能取得房產(chǎn)證?

農(nóng)村已建住房還能不能辦理房產(chǎn)證的關鍵在于房屋的性質。如果是農(nóng)村集體，也就是我們說的小產(chǎn)權房，那么是不能辦理房產(chǎn)證的，建房時國家是沒有批準的，所以國家也不會給辦理房產(chǎn)證。所以，已建好的農(nóng)村住房是否還能辦理房產(chǎn)證需要具體問題具體分析，其關鍵在于是否有宅基地使用權證。農(nóng)村住房也是要領取房屋產(chǎn)權證的，能否領取房屋產(chǎn)權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。

在我國，很多農(nóng)村是沒有房產(chǎn)證的，只有登記手續(xù)。如果是可以辦理房產(chǎn)證的，需要在建房前，一般是要先取得批建許可。然后，帶土地證和準建證到房管局辦理房產(chǎn)證，一般鎮(zhèn)政府發(fā)的就可以。

總結來說，自建房抵押貸款需要的條件如下：

1、本人持有效身份證件的大陸合法公民，且滿18周歲以上(男性65歲，女性60歲以內);

2、借款人有還款能力，且穩(wěn)定的收入，無不良的信用記錄，資信狀況良好;

3、自家建造的房屋需要通過相關部門的審核;

4、房屋已取得房產(chǎn)證和土地使用證，銀行規(guī)定的其它條件。