經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的特點
1、用于抵押的經(jīng)營性物業(yè)必須是借款人自己擁有的、位于商業(yè)繁華地段的、用于對外出租并以所收取的租金作為還款來源的的貸款。2、貸款可用于公司經(jīng)營范圍內(nèi)合法合規(guī)的資金需求，包括但不限于置換負債性資金和超過項目資本金規(guī)定比例以上的資金。
3、抵押物的價值必須由具有建設部發(fā)布的《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》中具有二級(含)以上房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)條件的房地產(chǎn)評估公司評估。