很多人貸款買了房子后手里沒啥錢了,等到急需資金周轉(zhuǎn)時(shí)會(huì)犯愁,其實(shí)貸款買的房子也是可以二次抵押來獲得周轉(zhuǎn)資金的,但是有些事項(xiàng)必須注意。比如像有人會(huì)問房子二次抵押貸款看負(fù)債嗎,這里就來簡(jiǎn)單介紹下。房子二次抵押貸款看負(fù)債嗎?房子二次抵押貸款,也是要衡量借款人的綜合還款實(shí)力的,而負(fù)債率會(huì)影響個(gè)人收入情況,所以一定程度上也對(duì)還款能力有影響,如此不難看出房子二次抵押貸款同樣是對(duì)借款人的負(fù)債會(huì)有要求。建議借款人在辦理房子二次抵押貸款前,先自己去查下征信報(bào)告,了解下個(gè)人名下所辦理的信用卡、貸款未還欠款總額,以及每月還款金額和月收入的占比,要是達(dá)到50%,還是盡量把欠款還清部分降低負(fù)債再去辦理貸款。房子二次抵押貸款注意事項(xiàng)1、貸款機(jī)構(gòu)選擇,首先看下原貸款銀行是否能提供二次抵押貸款,如果能盡量選原貸款銀行辦理,相比之下手續(xù)會(huì)比較簡(jiǎn)單。如果原貸款銀行不能辦,就要多找?guī)准覚C(jī)構(gòu)進(jìn)行對(duì)比,選擇正規(guī)安全性強(qiáng)利率低的辦理。2、貸款額度計(jì)算,房子二次抵押貸款,因?yàn)榇嬖谏形催€清的貸款余額,則貸款額度是以房子現(xiàn)有評(píng)估價(jià)值再減去未還清的貸款余額來計(jì)算的。比如房子市值100萬,還剩20萬的貸款余額,最高可貸額度為80萬,具體還要綜合多個(gè)因素評(píng)估。以上即是“房子二次抵押貸款看負(fù)債嗎”的相關(guān)介紹,希望對(duì)大家有所幫助。