撫順市公積金貸款年限問題解析
預辦理公積金貸款時，客戶往往先被貸款年限問題困擾，“我可以貸款多少年呢？”“貸款年限又會影響什么呢？”
首先，我們先考慮貸款年限對公積金貸款的影響，其主要影響貸款的利率和可貸款額度。公積金貸款利率有兩個（即五年以上的貸款利率和五年以下的貸款利率），不難理解，貸款控制在5年以內(nèi)，各項因素變化的可能性小，風險低，貸款利率會享受更大的優(yōu)惠。其次貸款年限越長，可貸款金額可能越大，因為可貸款額度計算的主要公式之一就是，貸款額度≤年收入*50%*貸款年限。
其次，貸款的年限也不是客戶任意選擇的，根據(jù)自身情況貸款年限在一定范圍內(nèi)。可貸款年限的確定范圍參見如下：
可貸款年限≤30年-房齡
可貸款期限≤法定退休年齡-借款人年齡（對信用好、收入穩(wěn)定、身體健康的職工，退休年齡計算可申請加5年）。
同時貸款客戶在選擇公積金貸款期限時還應考慮個人收入狀況和公積金余額。期限越長，每個月分攤償還的本金越少，能夠減輕還款壓力，但同時還款利息總額也會越多。