一，房屋抵押貸款辦理?xiàng)l件：
1.借款人年齡18～65周歲，抵押人18～65周歲（一般不超70周歲）。
2.房屋抵押的貸款期限：抵押貸款最長(zhǎng)不超過(guò)20年，可以按照30年月供還款。
3.借款人企業(yè)必須成立滿3個(gè)月
4.房齡城六區(qū)必須在40年以內(nèi)，郊區(qū)房產(chǎn)房齡在25年以內(nèi)，優(yōu)質(zhì)地段房屋房齡最大為50年。
5.銀行可接受的房屋類型有商品房、成本價(jià)房、房改房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫(xiě)字樓、辦公樓等等。
6.借款人+企業(yè)收入流水能覆蓋本次貸款額度2倍以上，資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)70%
7.可以提供其他房屋和資產(chǎn)證明（例如：車(chē)輛、它市房產(chǎn)、存款、保單（保單也算存款一種）等做資產(chǎn)證明，可以提高貸款額度）
8.抵押人與借款人個(gè)人征信良好，資質(zhì)符合要求，符合銀行金融機(jī)構(gòu)基本貸款的條件；兩年之內(nèi)不能連三累六，如果出現(xiàn)需要提供解釋說(shuō)明。
貸款產(chǎn)品政策：
產(chǎn)品一：
年息：3.7%
額度：1000萬(wàn)
還款：先息后本2年期/20年等額本息5年循環(huán)
企業(yè)：外地或者北京有真實(shí)經(jīng)營(yíng)企業(yè)滿6個(gè)月
流水：提供經(jīng)營(yíng)流水能覆蓋貸款額5分之一即可，針對(duì)個(gè)體戶無(wú)需對(duì)公流水。
產(chǎn)品二
年息：4.5%
額度：1000萬(wàn)
還款：3年先息后本/20年等額本息/10年靈活分期還款
企業(yè)：老房產(chǎn)可新加股東，有對(duì)公流水企業(yè)最低3個(gè)月起
流水：提供銀行流水能覆蓋月供2-3倍，比如貸款500萬(wàn)，綜合流水有50萬(wàn)即可申請(qǐng)。
產(chǎn)品三
年息：4.3%
額度：3000萬(wàn)
還款：3年無(wú)本續(xù)貸
客群：北京企業(yè)和房產(chǎn)滿6個(gè)月
流水：1000萬(wàn)以內(nèi)提供銀行流水能覆蓋月供即可，比如貸款500萬(wàn)，綜合家庭收入有30萬(wàn)即可申請(qǐng)。
產(chǎn)品四
年息：4.5%
額度：1000萬(wàn)
還款：先息后本1-10年
客群：房產(chǎn)滿6個(gè)月，北京可收購(gòu)企業(yè)
流水：提供經(jīng)營(yíng)流水能覆蓋貸款額30%，比如貸款500萬(wàn)，企業(yè)流水和借款人流水大概150萬(wàn)即可申請(qǐng)。
產(chǎn)品五
年息：3.85%-4.5%
額度：1000萬(wàn)
還款：先息后本1-10年
客群：北京企業(yè)滿6個(gè)月，新房產(chǎn)可申請(qǐng)
流水：有一次納稅，或者提供經(jīng)營(yíng)流水能覆蓋2倍即可申請(qǐng)。500萬(wàn)以下貸款上企業(yè)征信。