一、地產(chǎn)中介代理傭金

是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標準。但物價部門規(guī)定,買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。

二、按揭費用

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括:

1、房屋查案費:每證90元,由房管局收??;

2、房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。如果不需要出評估報告,則只收取300元的初評費;

3、按揭代理費:按揭公司直接收到的服務(wù)費用,標準是貸款額×(1%――

1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;

4、貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險公司收取,二手房按揭貸款的最高年限是20年;

5、貸款合同公證費:每宗300元;

6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費:每宗300元;

7、交易委托公證費:每宗200元;

8、銀行公積金代辦費:每宗500元,由相應(yīng)銀行收取;

9.他項權(quán)利登記費:每證250元(番禺每證500元),由房管局收取;

10.貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。

其中,銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外,辦理轉(zhuǎn)按揭時,個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費,每宗500元至1000元不等。