有貸款還能貸款買房嗎？房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。那么，有貸款還能貸款買房嗎？》推薦閱讀：貸款貸不下來(lái)怎么辦
有貸款還能貸款買房嗎？
根據(jù)當(dāng)前的情況知道，只要借貸人有較強(qiáng)的還款能力，在之前沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)信用逾期的情況，能做到定期還款，那么，也是能向銀行再次申請(qǐng)房貸的。
還需借貸人注意的是，為了保證借貸人能有穩(wěn)定的還款能力，銀行規(guī)定，借貸人的原負(fù)債率和現(xiàn)負(fù)債率總和加起來(lái)不能多于家庭總收入的50%，借貸人在辦理貸款前，最好量力而行，結(jié)合自身實(shí)際情況進(jìn)行考慮。
最后，不管是借貸人申請(qǐng)哪種貸款方式，銀行都是會(huì)嚴(yán)格視察其借貸人的個(gè)人信用記錄的，為此，還需借貸人在平時(shí)日常生活中，養(yǎng)成良好的信用習(xí)慣，避免逾期還款造成信用不良等。
哪些不能夠貸款買房？
第一：年齡過(guò)大的人群
因?yàn)橘J款一般都是貸個(gè)二十年、三十年的，所以銀行考慮到年齡過(guò)大的話更容易生病會(huì)影響到正常的還款。銀行最喜歡的貸款年齡是25-40周歲，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。所以如果你的年齡過(guò)大的話可以考慮下接力貸款，也就是讓子女或者其他親人作為共同貸款人，但是現(xiàn)在因?yàn)橘J款政策的收緊，甚至連這一項(xiàng)有的銀行都已經(jīng)取消了。
第二：信用記錄不好的
現(xiàn)在的社會(huì)是一個(gè)非常重視誠(chéng)信的，所以平時(shí)我們?cè)谑褂眯庞每ā⒁约捌渌驼餍畔嚓P(guān)的消費(fèi)時(shí)都一定要避免逾期，按時(shí)還款。身邊確實(shí)有朋友因?yàn)樵谏洗髮W(xué)的時(shí)候助學(xué)貸款晚還了一段時(shí)間就導(dǎo)致后來(lái)的信用卡都很難批下來(lái)，更不用說(shuō)去貸款買房了?？傊钪腥魏魏驼餍庞嘘P(guān)的消費(fèi)我們都盡量不要逾期，以免把自己的征信上抹黑導(dǎo)致買房的時(shí)候不能貸款或者被降低貸款額度或者提高利率之類的。
第三：從事高危職業(yè)的人群
銀行在審批貸款的時(shí)候?qū)τ诮處煛⒐珓?wù)員、醫(yī)生、律師等行業(yè)的人群會(huì)非常喜歡，工作穩(wěn)定續(xù)航能力（持續(xù)還款）強(qiáng)。而像飛行員、危險(xiǎn)化學(xué)品等這些高危行業(yè)的人群很有可能被銀行拒貸。
第四：政策不達(dá)標(biāo)
每個(gè)城市的政策都不一樣，比如有的城市規(guī)定有兩套或以上房屋的，有一次及以上貸款記錄、一次或一次以上未還清的會(huì)停止貸款。所以大家在貸款的時(shí)候要先詳細(xì)了解下本地的信貸政策，比如貸款年限、征信、收入以及對(duì)貸款次數(shù)的限制等。政策隨時(shí)會(huì)變，所以大家要提前有準(zhǔn)備。
第五：還款能力不達(dá)標(biāo)
一般情況下，個(gè)人貸款銀行的要求是收入不能低于房貸月供的兩倍，比如說(shuō)月供是兩千，那么你的收入就不能低于四千。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是銀行規(guī)定的收入警戒線，如果你的收入低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)線那么就有可能被拒哦。如果已經(jīng)結(jié)婚的話那么兩個(gè)人的共同收入達(dá)到月供的兩倍也是可以的，當(dāng)然在我們具體還房貸的時(shí)候還要考慮到自己的實(shí)際支出，一般來(lái)說(shuō)房貸月供控制在月收入30%以內(nèi)是最佳的，相對(duì)來(lái)說(shuō)壓力會(huì)小一些。》推薦閱讀：哪個(gè)貸款平臺(tái)最容易貸到款