用房產(chǎn)證貸款需要幾天？房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。那么，用房產(chǎn)證貸款需要幾天？》推薦閱讀：貸款需要什么手續(xù)和條件
用房產(chǎn)證貸款需要幾天？
銀行會(huì)對借款人的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在申辦房屋抵押貸款時(shí)，需要15個(gè)工作日才能完成貸款審批工作，另外，倘若有擔(dān)保公司協(xié)助的話，則審批手續(xù)會(huì)加快。對此，銀行的放款時(shí)間并非是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款時(shí)間都不同。通常情況下，房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間在一個(gè)月至三個(gè)月左右。
房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少呢？
房產(chǎn)證抵押貸款額度取決于對房產(chǎn)證價(jià)值的評估，低于房產(chǎn)證市場價(jià)格。一般來說，房產(chǎn)證評估價(jià)值受到房產(chǎn)證的使用時(shí)間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過房產(chǎn)證評估價(jià)值的70%。
不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
房產(chǎn)證抵押貸款長能貸多長時(shí)間？
如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
房產(chǎn)證抵押貸款用途有哪些？
企業(yè)經(jīng)營、購房、購車、裝修、出國、留學(xué)等；也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途。》推薦閱讀：哪個(gè)貸款平臺(tái)最容易貸到款