退休人員能貸款買房嗎？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，退休人員能貸款買房嗎？》推薦閱讀：農(nóng)村信用社如何貸款
退休人員能貸款買房嗎？
退休人士也是可以申請到貸款的，不過有一定的前提條件。
第一，看年齡是否超標
首先一條，就是年齡限制，一般的貸款產(chǎn)品，對借款人的年齡都做出了一定規(guī)定，一般在22 -60周歲的區(qū)間范圍之內(nèi)，還有一些放寬到了18-65周歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都會被擋在貸款大門之外。原因就是，年齡過大，除了掙錢能力、還貸能力減弱以外，個人還需準備一定的健康支出，無疑，這些因素會大大削減還貸能力，出于放貸風險考慮，退休人員申請貸款需經(jīng)過嚴格的年齡門檻篩選。
第二，看是否有退休金
一些金融機構(gòu)，有專門推出面向退休人員的貸款產(chǎn)品，但如果你想申貸成功，除了年齡滿足要求以外，還有一個不容忽視的就是退休金領(lǐng)取。是否有退休金，退休金金額多少？都會對你的貸款申請帶來影響。退休金也是保證還貸能力的重要憑證，除去每月基本花銷，節(jié)余越多，代表你的還貸能力越強。比如有些金融機構(gòu)規(guī)定，退休金不低于2000元/月，這就是個基本門檻，無業(yè)、工作不達年限無退休金領(lǐng)取的人士，就很難貸到款。
第三，看是否有抵押物
當然，除了信用貸款的形式，你也可以申請抵押貸款，假設你有房產(chǎn)或是汽車等有價物作抵押，一樣可以憑此拿到借款。不過手續(xù)可能相對繁瑣，貸款周期會更長。
說到底，退休人士在貸款領(lǐng)域是弱勢群體，申貸極易被拒，但如若你年齡達標、每個月能領(lǐng)取到固定金額的退休金，申請貸款也不是難事。
除了上述所說，退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請房貸。并且子女個人信用良好，具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過，這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛，仍需要謹慎而行。》推薦閱讀：農(nóng)行5萬小額貸款條件