有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。那么，有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？》推薦閱讀：怎么貸款10萬
有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？
不同銀行之間對(duì)此有著截然相反的態(tài)度。一部分銀行認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就行，而另一部分銀行則稱，必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。沒有土地證遵照規(guī)定不能辦。
工商銀行：在湖南地區(qū)若要辦理房屋抵押貸款，客戶必須提供《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。這是工商銀行的明文規(guī)定，沒有《國有土地使用權(quán)證》絕對(duì)不能辦理房屋抵押貸款。
興業(yè)銀行：不能辦理。
農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行：沒有《國有土地使用權(quán)證》同樣無法辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。
二、有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款：可以破例辦
中國銀行：可以辦理，不過只可用非本人現(xiàn)住房作抵押，也就是說只可用一套房以外的房子作抵押。
交通銀行：土地證不是必要條件，只要房屋產(chǎn)權(quán)明晰，就可以辦理房屋抵押貸款。
中信銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、長沙銀行等：在受理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，《國有土地使用權(quán)證》并非其必要權(quán)證。也就意味著，沒有《國有土地使用權(quán)證》，在以上銀行同樣可以辦理房屋抵押貸款。
貸款人所具備的條件:
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；
2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；
4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
所抵押房產(chǎn)的條件：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年。》推薦閱讀：20萬貸款10年每月還多少