哪家銀行做房屋二次抵押貸款?抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。房屋作為常見的抵押物,那么,哪家銀行做房屋二次抵押貸款?》推薦閱讀:黑名單可以貸款嗎

哪家銀行做房屋二次抵押貸款?

之前在銀行有過貸款的,跟其能否再做二次抵押并沒有必然的聯(lián)系。如果想要做二押,首先要滿足一些基本的前提條件。

其一,借款人銀行征信良好;其二,房屋有可貸空間,房屋的可貸余額小于現(xiàn)估值的7成。

倘若真是滿足了條件,也別高興得太早,為了避免產(chǎn)權(quán)糾紛,我們在二次抵押貸款市場,恐怕難覓銀行的身影,偶爾找到了也是小概率事件。所幸的是,民間借貸機(jī)構(gòu)為了迎合大眾需求,填補(bǔ)了市場的空白。不過,相對而言,由于風(fēng)承擔(dān)險較大,利息驟增也成為了自然而然的事情。

貸款幣種:

二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來確定,原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的貸款申請人必須具有外匯還款來源。

房產(chǎn)二次抵押貸款限額:

1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定,用于個人消費(fèi)類貸款最長不超過5年,用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年,并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

貸款利率:

執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的,遇法定利率調(diào)整,按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調(diào)整,于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。》推薦閱讀:貸款100萬怎么貸