很多普通家庭想要在城市買房，不可避免的需要選擇申請(qǐng)房貸。買房一般有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種選擇，公積金可貸款額度更低，但利率也較低。公積金賬戶里有2萬多能貸款多少?公積金貸款額度計(jì)算方式大家要知道!
公積金賬戶里有2萬多能貸款多少?
公積金貸款額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)*40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]*12(月)*貸款年限。
如果借款人的公積金賬戶余額里面有2萬元，那么以個(gè)人名義最高可申請(qǐng)的貸款額度為40萬元，以夫妻名義最高可申請(qǐng)的貸款額度為60萬元。
正常繳納補(bǔ)充個(gè)人住房公積金用戶，余額大于12500元并且公積金的月繳存金額大于780元，那么本人貸款的公積金最高額度可達(dá)50萬元，夫妻雙方共同貸款可以拿到70萬元的貸款額度。
每個(gè)地區(qū)對(duì)于公積金可貸款額度的規(guī)定都有一些出入，有些地方會(huì)以公積金賬戶余額為計(jì)算基礎(chǔ)，有些地方則會(huì)以繳存年限為計(jì)算基礎(chǔ)。比如部分地區(qū)規(guī)定，公積金繳存年限每增加一年，貸款額度增加10萬，不超過規(guī)定額度上限。
部分地區(qū)根據(jù)申請(qǐng)人是以個(gè)人申請(qǐng)還是以家庭申請(qǐng)，提供不同的額度。比如上海市個(gè)人首套房最高可以貸50萬，家庭申請(qǐng)最高可以貸100萬。