按揭房子可以貸款嗎？據(jù)小編所知，現(xiàn)在很多人在房屋貸款還清之前就會(huì)換房子，換了新房，老房子就會(huì)賣(mài)掉，但是，這些房子有的還在按揭還款期間。那么，按揭房子可以貸款嗎？能用老房子貸款買(mǎi)新房嗎？
房產(chǎn)抵押成為不少人申請(qǐng)融資貸款的重要途徑與手段，不過(guò)這大都是針對(duì)無(wú)按揭的房產(chǎn)而言的。按揭房產(chǎn)從理論上是無(wú)法用于申請(qǐng)抵押貸款的。
根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
假如你購(gòu)房時(shí)選擇了銀行按揭付款方式，以其所購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。在貸款合同存續(xù)期間，你必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務(wù)，直至貸款本息全部清償為止。
如要將該房屋抵押，首先要清償銀行的貸款，取得對(duì)房屋完整的所有權(quán)，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。由此看來(lái)，除非還清貸款，否則他將不能再用這套房子申請(qǐng)抵押貸款。
其實(shí)，若你資金需求額不是太大，在有穩(wěn)定收入、工作的情況下，是可以申請(qǐng)信用貸款的，這類(lèi)貸款額度一般可達(dá)個(gè)人月收入的10倍左右，完全能滿足小額資金需求，而且貸款手續(xù)簡(jiǎn)便、放款快。