<body> 房屋貸款按揭有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？如今、在房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤(pán)其銷(xiāo)售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤(pán)。購(gòu)房者辦理買(mǎi)房付全款還是辦理按揭貸款？對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)一次性付全款還是有點(diǎn)難度的，所以多數(shù)人選擇了按揭貸款。在這里，網(wǎng)就給大家介紹房屋貸款按揭有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。
辦理按揭貸款的優(yōu)點(diǎn)：
1、按揭貸款就是指向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己喜歡的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是前期花較少的錢(qián)也能買(mǎi)房，只是后期的每一個(gè)月需要按時(shí)向銀行還錢(qián)即可。
2、把有限的資金靈活運(yùn)用?？梢杂糜诙囗?xiàng)投資，從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
3、辦貸款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查借款人本身外，還會(huì)審查開(kāi)發(fā)商，自然保險(xiǎn)性高。
辦理按揭貸款的缺點(diǎn)：
1、首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)講究節(jié)省，習(xí)慣不允許寅吃卯糧，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。
2.不易迅速變現(xiàn)
因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。