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開房屋貸款收入證明有哪些注意事項(xiàng)?收入證明,是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。那么,開房屋貸款收入證明有哪些注意事項(xiàng)?

房貸收入證明注意事項(xiàng):

第一,開收入證明要注意必須的格式。

第二,開收入證明必須要蓋“鮮章”,也就是收入證明復(fù)印是無效的。

第三,蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明:

茲證明**為本單位正式職工,已連續(xù)在我單位工作**年,學(xué)歷為**畢業(yè),目前在我單位擔(dān)任**職務(wù),近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入(稅后)為**元,(大寫**萬**仟**百**拾**元**整)。該職工身體狀況**(良好、差)。

本單位謹(jǐn)此承諾上述證明資料的真實(shí)、有效。

特此證明。

單位公章:

延伸閱讀:房屋貸款還款方式

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,所以初期由于本金較多,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時(shí)間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出,比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

等額本息還款法也叫月均法,本金歸還速度較慢,還款壓力較輕,代價(jià)是支付的總利息較多,與等額本金還款方式對(duì)比,總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會(huì)十分明顯,在長(zhǎng)期限內(nèi)(20-30年),總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款,每期的利息計(jì)算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。

選擇什么還款方式,要看個(gè)人還款能力,不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法,實(shí)際操作中,不少人還是選擇等額本息還款法。