根據(jù)百度百科定義:利率是指借款、存入或借入金額(稱為本金總額)中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決于本金總額、利率、復(fù)利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價,亦是放款人延遲其消費,借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
貸款基準(zhǔn)利率是由人民銀行定期發(fā)布的,最新2021年6月21日發(fā)布貸款基準(zhǔn)利率如下:
中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2021年6月21日貸款市場報價利率(LPR)為:
1年期LPR為3.85%,
5年期以上LPR為4.65%。
以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
注意以上是貸款的基準(zhǔn)利率,銀行在發(fā)放貸款的時候會根據(jù)情況適當(dāng)上浮或者下調(diào)。
特別注意的是貸款計息方式雖然有多種,比如等額本息、等額本金、先息后本等多種方式,但是不論哪種都是以剩余本金來計算利息的。有些貸款不是以剩余本金來計算利息,像信用卡分期,大部分小額貸款公司等,使用時要計算下真實利率。
公積金貸款5年期以下利率2.75%
5年期以上利率為3.25%
目前住房商業(yè)貸款利率為5.2-5.9%直接,公積金貸款利率遠低于商業(yè)貸款利率,公積金貸款仍是貸款首選。
現(xiàn)在北京地區(qū)房屋抵押經(jīng)營貸利率為3.55%-4.6%直接,由于去年疫情影響,許多銀行都降低貸款利率,現(xiàn)階段抵押經(jīng)營貸利率要遠低于住房按揭貸款利率。有條件的可以先全款購房,后期在抵押貸款,可以做到節(jié)約貸款利息。
貸款100萬,期限20年,利率5.2%,月供多少?
答:月供6710.54元,20年總利息是61萬左右。
這個是按照100萬計算的,供參考。