申請公積金貸款最高額度的條件有哪些？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。自各個地區(qū)調(diào)整了公積金貸款的利率和最高額度后，使用公積金貸款買房的人就越來越多，但據(jù)小編所知并不是所有的申請公積金貸款的人都能享受最高額度的申請。那么，申請公積金貸款最高額度的條件有哪些？
1、收入高
收入高說明購房人有足夠的錢用來還房貸。一般按照還貸能力計(jì)算個人貸款額度的公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的計(jì)算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。由此可見要想貸到最高額度，沒有足夠的收入是萬萬不行的。
2、背景硬
背景硬從一定意義上來說是貸款人要工作穩(wěn)定，工作穩(wěn)定是證明貸款人具有穩(wěn)定的收入來源，但是并不是所有工作穩(wěn)定的人都符合條件，一般像在事業(yè)單位、世界500強(qiáng)等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。
3、房價成數(shù)高
這里說的房價成數(shù)指的就是要申請貸款房子的總價乘以貸款成數(shù)得出的金額，買貴的房子相應(yīng)的借款人其還貸能力也會高，正常來說買的房子越貴，需要的貸款越多。
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，假如北京一套300萬的房子，首付20%，那么剩下的80%，240萬元就是房價成數(shù)，但是貸款最高額度也不會超過限定的120萬元，所以以120萬作為貸款額度，房價成數(shù)高說明申請到120萬的可能性大了些。
4、底子厚
眾所周知，公積金賬戶內(nèi)的余額是職工個人和單位每月共同繳納的，而貸款所需的額度是從公積金資金池劃撥的，所以貸款人盡量在申請公積金貸款買房前不要提取公積金。一般情況下，公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數(shù)(一般為30倍，各地實(shí)際情況請咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心)。