辦理房屋貸款要準備什么

現(xiàn)在除了“單身證明”以外，無房證明、滿五年納稅證明等都與貸款買房直接掛鉤，那么這些證明該如何辦理呢，小編以三大證明為例，告訴購房人辦理房屋貸款要準備什么？

辦理房屋貸款要準備什么如下：

單身證明

市民劉女士名下無房，一直和父母居住在大興一套兩居室里，“國慶節(jié)”后她看中一套三環(huán)的房子，已經(jīng)交了定金，準備簽合同時才知道貸款需要提交“單身證明”，否則無法辦理網(wǎng)簽，但是近期她聽說民政局發(fā)文取消了“單身證明”，一時間她買房“卡了殼”，急得不知如何是好。

專家解析：在近期民政部門不再開具“單身證明”后，很多購房人都比較關心在買房時還需要該證明怎么辦？指出，盡管民政局取消了出具“單身證明”，但是在銀行面簽時需要提供戶口本原件，以戶口本上的婚姻狀態(tài)為主。然后，各家銀行具有統(tǒng)一格式的單身證明材料，購房人只需填寫簽署即可。政策只是一項減少開材料環(huán)節(jié)的便民措施，并不會對買房產(chǎn)生太大影響。

無房證明

余先生今年三十歲，在昌平租了一套不到五十米的小房子，今年過了“十一”他決定出手貸款購買一套兩居室，但是在買房時被告知需要開具無房證明，他不知道去哪兒辦理，如何開具這個證明？

專家解析：在今年各項政策利好的背景下，如果首次置業(yè)人群購房人要享受首套房貸款折扣利率優(yōu)惠、普通住房減免稅費等優(yōu)惠政策，都需要開具無房證明。公積金貸款在執(zhí)行“認房不認貸”以后，如果換房人群想買房，也需要這張證明才能享受到首套房待遇。指出，購房人開具無房證明，需要帶上身份證等材料去當?shù)胤抗芫珠_具無房證明，如果購房人對辦理方式不了解，也可以咨詢與銀行合作的貸款中介機構，委托專人辦理。