房屋貸款有房齡要求嗎

現(xiàn)在在辦理銀行房屋按揭貸款時(shí)，銀行對(duì)于借款人申請(qǐng)貸款的房屋是有房齡的要求的。那么，房屋貸款有房齡要求嗎？今天小編就來(lái)給大家介紹一下。

現(xiàn)在辦理銀行貸款的人越來(lái)越多，對(duì)于房屋貸款有房齡要求嗎來(lái)說(shuō)，不少銀行表示：房屋抵押貸款，并不是所有房屋都可以抵押，對(duì)房齡有一定要求，一般不能超過(guò)15年，部分銀行可能放寬至25年。

進(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)時(shí)，大多數(shù)銀行對(duì)于抵押的房產(chǎn)有較為嚴(yán)格的規(guī)格要求，綜合來(lái)看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產(chǎn)，銀行會(huì)認(rèn)為較難變現(xiàn)，較難進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)然，如若該房產(chǎn)在較為主要的城市功能區(qū)域，也有部分房產(chǎn)可另當(dāng)別論。

據(jù)小編了解，現(xiàn)在還是有不少的朋友會(huì)選擇購(gòu)置二手房。但是，二手房申請(qǐng)銀行房屋按揭貸款對(duì)房齡沒(méi)有特殊的要求。但是，二手房的房齡影響著我們申請(qǐng)的貸款期限。房齡越長(zhǎng)，可以取得的貸款期限也就越短。

二手房按揭貸款的期限是由二手房房齡加上貸款期限來(lái)算的，總年限不得超過(guò)30年。同時(shí)，如果二手房房齡為10年，也不意味著申請(qǐng)人可以取得20年的貸款期限，還與房屋的綜合價(jià)值與申請(qǐng)人的資質(zhì)有關(guān)。

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