房屋貸款利率調(diào)整時(shí)候開始？據(jù)小編了解，這次央行降息除了進(jìn)一步降低企業(yè)的融資成本，和個(gè)人關(guān)系最為密切的。
不過，這種利好還得等到明年1月1日起才能享受到，因?yàn)槎鄶?shù)銀行的房貸合同都規(guī)定了，如遇政策調(diào)息，從次年1月1日起執(zhí)行。
貸款利息是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整，當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。
一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）
二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。