網(wǎng)友買了一套房子,已經(jīng)還款一年多了,可是,最近網(wǎng)友生意上有些虧損,急需一筆錢,所以,他想辦理房產(chǎn)抵押貸款,那么,有房貸的房子能辦抵押貸款嗎?小編帶大家看看下文就知道了。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房貸未還清的房產(chǎn)都是不能用于抵押貸款的,其原因在于,借貸人在申請房產(chǎn)貸款時(shí),銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn),都是要求借貸人在未還清貸款前需要將該房產(chǎn)抵押給銀行,等到借貸人貸款還清后,才能拿回房產(chǎn)一切權(quán),為此,網(wǎng)友是不能將正在還貸的房產(chǎn)抵押貸款。
不過,若借貸人還款能力較強(qiáng)、有穩(wěn)定的工作和收入、并且個(gè)人信用良好,那么也是能申請個(gè)人信用貸款的,貸款額度通常在借貸人月收入的10倍左右。
一般來說,只要借貸人還款能力較強(qiáng),個(gè)人資質(zhì)較好,盡管背負(fù)了貸款,也是很有可能再次申請貸款的,退一萬步說,若借貸人個(gè)人信用糟糕,不能申請銀行貸款,但也是能向當(dāng)?shù)孛耖g貸款公司辦理貸款的,和銀行相比,貸款公司門檻較低,只要借貸人手續(xù)齊全,基本都是能獲得貸款的。
不過,借款人通過貸款公司辦理房產(chǎn)抵押貸款,還需要提前了解相關(guān)的貸款費(fèi)用,因?yàn)榕c銀行相比,貸款公司的貸款費(fèi)用要稍高一些,提前做好還款計(jì)劃,還是非常有必要的。