現(xiàn)在越來(lái)越多的人會(huì)遇到不同層次的資金問(wèn)題，在我國(guó)金融機(jī)構(gòu)推出的各大貸款業(yè)務(wù)中，房屋抵押貸款是目前許多客戶青睞的一款產(chǎn)品。那么，如何辦理個(gè)人房屋抵押貸款？下面小編就帶大家來(lái)看一看。
房屋抵押貸款，是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。目前，銀行接受抵押的房產(chǎn)類型為商品房、公寓、二次交易并已繳納土地出讓金的已購(gòu)公房、滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房和可上市交易的央產(chǎn)房等。
辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)人需要填寫住房抵押申請(qǐng)書，同時(shí)向銀行提交身份證明、收入證明、工作證明、婚姻證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書、鑒定書等其他相關(guān)資料。這里要注意一下，證明材料的齊全和完善，將直接影響著銀行審核房貸的速度是否迅速，因此，最好做足準(zhǔn)備。
銀行在對(duì)申請(qǐng)人提供的所有資料進(jìn)行審核通過(guò)后，借款人要把抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交給銀行收押，同時(shí)雙方簽訂借款合同，并進(jìn)行公證。隨后即可進(jìn)入放貸階段。借款人收到貸款即日，就要履行按時(shí)還本付息的責(zé)任和義務(wù)。
無(wú)論你是正處在哪個(gè)階段，未來(lái)的有一天，都有可能會(huì)需要通過(guò)貸款來(lái)幫自己解決一些問(wèn)題。因此，提前的了解一下貸款知識(shí)，在平時(shí)生活中多加以注意，并不是多余的一件事。