購(gòu)房是人生一件大事，他涉及的金額大，對(duì)個(gè)人要求也高，影響的可能是你整個(gè)后半輩子。
其實(shí)買(mǎi)房流程并不復(fù)雜，到底要走那些步驟呢，以買(mǎi)新房辦理按揭貸款為例來(lái)說(shuō)明：
一、確認(rèn)購(gòu)房資格，如果你要打算在哪個(gè)城市買(mǎi)房，要了解當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，提前查看自己的信用報(bào)告，看你是不是有購(gòu)房資格，別看了大半年訂好了不符合條件買(mǎi)不了。
二、看房，相信大多數(shù)人看房都是比較謹(jǐn)慎的，花的錢(qián)畢竟不是小數(shù)目，要多看看，問(wèn)問(wèn)身邊的同事、朋友以及親戚家人的意見(jiàn)，綜合自己的條件選擇中意的樓盤(pán)。
三、交定金，交錢(qián)之前一定要考慮清楚，交完錢(qián)開(kāi)了收據(jù)再想拿回來(lái)就困難了，當(dāng)然如果是開(kāi)放商違約這個(gè)錢(qián)就能要到，如果是你自己違約這個(gè)錢(qián)就打水漂了。
四、付首付款，交完定金一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)給你一個(gè)要準(zhǔn)備的材料的清單，包括要準(zhǔn)備的戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證（未婚的不要）、收入證明、征信報(bào)告、銀行流水單等。拿上這些材料到開(kāi)發(fā)商哪里交首付款，這樣省的一趟趟的跑。
五、簽訂購(gòu)房合同，一般交完首付款以后還要求把交錢(qián)的卡的流水打出來(lái)，然后再去簽購(gòu)房合同，順道簽個(gè)委托協(xié)議，把準(zhǔn)備好的材料給售樓處負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)的人，后期其它鎖事委托給他們辦就好了，不要自己跑來(lái)跑去的。
六、辦理按揭貸款，一般貸款有公積金貸款和商業(yè)貸款，大體流程差不多。拿著自己的各種材料（這里需要提交還款銀行卡及復(fù)印件），到確定好的銀行去辦理貸款。
七、辦理公證，這一步可以選擇不辦理，后期只要用的著你的地方隨時(shí)過(guò)去跑就行了。如果自己沒(méi)時(shí)間可以去公證處，也不費(fèi)事，拿著準(zhǔn)備好的材料辦理公證，也就花個(gè)幾百塊錢(qián)，后期只要開(kāi)放商能辦的他就都為你辦好了，不需要自己來(lái)回跑。
八、等待交房，所有的流程走完以后就是等待銀行放款，貸款下來(lái)以后開(kāi)始還月供，再?zèng)]其他事就等待交房了。
九、繳費(fèi)、辦稅，房子驗(yàn)收交付以后，還要交契稅和維修基金，這兩筆錢(qián)是必須要交的。以后就是裝修，物業(yè)費(fèi)等后期費(fèi)用了。
如果是辦理按揭貸款以上這些流程除了公證可以不辦外，其它的流程是少不了的，每一步都要自己去跑的。當(dāng)然這中間還有許多細(xì)節(jié)的東西，并沒(méi)有仔細(xì)說(shuō)明，但是大的流程大概就這么多，基本上全程都是被開(kāi)發(fā)商欠著鼻子跑。
不要被網(wǎng)上說(shuō)的那些什么先看房，去銀行審查自己的貸款資格，然后交定金付首付，什么合同上一定要備注貸款下不來(lái)全額退首付款等的鬼話。感覺(jué)說(shuō)的都很有道理，可是現(xiàn)實(shí)中誰(shuí)不是交了首付再去貸款審核的，光拿個(gè)身份證銀行就能給你審核貸款了，購(gòu)房合同都是固定模板，又有誰(shuí)能在合同上隨意添加條款了。