個(gè)案呈現(xiàn)：
劉先生是一家貿(mào)易公司的老板。6年前，剛剛踏出大學(xué)校園的他遭遇到就業(yè)的屢屢碰壁，無奈之下他燃起自己創(chuàng)業(yè)的念頭，劉先生召集了幾個(gè)和他一樣懷揣創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的同學(xué)共同成立了一家貿(mào)易公司。歷經(jīng)3年的摸索與磨合，公司發(fā)展逐漸步入正軌，對(duì)于資金的需求也越來越龐大。2013年秉著“誠(chéng)信為先”的經(jīng)營(yíng)宗旨，劉先生贏得了一家國(guó)有企業(yè)的大額訂單。面對(duì)這來之不易的機(jī)會(huì)，劉先生很興奮，但也很焦急，因?yàn)橐龀蛇@筆生意需要大量的進(jìn)貨資金。由于劉先生名下沒有房產(chǎn)，他只能以父母的房產(chǎn)為抵押向銀行申請(qǐng)貸款。咨詢多家銀行之后，劉先生了解到大多銀行只能按房產(chǎn)評(píng)估值的70%為其發(fā)放經(jīng)營(yíng)性貸款。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，父母房產(chǎn)的價(jià)值約為100萬元，也就意味著銀行最多能向劉先生貸款70萬元，估算一番之后，劉先生還有20萬元的資金缺口，這筆貸款實(shí)在難以滿足他的資金需求。
情況分析：
如今，大學(xué)生就業(yè)難已經(jīng)成為一個(gè)普遍現(xiàn)象，受到政府乃至社會(huì)各界的高度關(guān)注。為了緩解自身的就業(yè)壓力，也為了實(shí)現(xiàn)自己的事業(yè)夢(mèng)想，一批有能力、有思想、有創(chuàng)新精神的年輕人開始了自主創(chuàng)業(yè)，眾多小微企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。然而，只要是做生意，就難免遇到資金不足的問題，對(duì)于步入成長(zhǎng)期的企業(yè)更是如此。以上案例中的劉先生就是這樣一個(gè)剛創(chuàng)業(yè)不久且經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的小微企業(yè)主。在企業(yè)發(fā)展資金面臨困境時(shí)，他首先想到的是銀行傳統(tǒng)的房產(chǎn)抵押信貸方式，然而由于房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)規(guī)定的要求，貸款資金往往難以滿足企業(yè)的需求，如何在現(xiàn)有條件下，增加貸款額度，成為劉先生最為迫切的需求。
給小微企業(yè)主的
貸款建議：
針對(duì)像劉先生這樣創(chuàng)業(yè)不久又經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的年輕企業(yè)主，招商銀行能夠提供最佳的融資方案，那就是“房產(chǎn)抵押加成貸款”。招商銀行“房產(chǎn)抵押加成貸款”的貸款金額最高可達(dá)到房產(chǎn)價(jià)值的100%，相比市面上只能貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值7成的經(jīng)營(yíng)貸款而言，真正實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)價(jià)值的最大化。在此基礎(chǔ)上，招商銀行的“房產(chǎn)抵押加成貸款”還可以實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)的網(wǎng)上自助操作，隨借隨還。招商銀行的“房產(chǎn)抵押加成貸款”對(duì)于剛剛創(chuàng)業(yè)的年輕小微企業(yè)主來說，可以節(jié)省利息成本，既省錢又方便。此外如果劉先生將公司結(jié)算賬戶放在招行，還有機(jī)會(huì)申請(qǐng)無需抵押的信用經(jīng)營(yíng)貸款，那樣，劉先生的經(jīng)營(yíng)性流動(dòng)資金，就有了更加強(qiáng)有力的保障。(中國(guó)網(wǎng))