貸款買房是先交首付和開發(fā)商簽訂購房合同，再把首付款憑證和其他資料交給銀行辦理貸款的。而首付款比例為30%，至少也要幾十萬，關(guān)鍵是交了首付銀行也不一定會批貸。那么付了首付銀行貸款不批怎么處理？今天就給大家來簡單介紹下。付了首付銀行貸款不批怎么處理？首先得找到銀行不批貸是誰的原因，像開發(fā)商、貸款人都有可能，然后才能采取相應(yīng)的解決措施。1、開發(fā)商原因開發(fā)商銷售的房屋沒有取得未取得商品房預(yù)售許可證明，或者是交給銀行的資料不全，不小心把客戶的相關(guān)資料遺漏等，銀行肯定是不會批貸的。因為問題出在開發(fā)商身上，和貸款人沒有關(guān)系。這種情況是最好解決的，像開發(fā)商資質(zhì)有問題的，其和貸款人訂立的商品房預(yù)售合同會認定無效，貸款人可以要求開發(fā)商把首付、定金給退回來，并且還可以讓開發(fā)商賠償違約金；要是漏交客戶資料的，開發(fā)商資質(zhì)沒問題，還可以重新遞交資料申請房貸或者是換一家銀行。2、貸款人原因很多貸款人在貸款前并不知道自己征信有不良記錄，以及有高額負債，雖然流水、收入符合要求，也同樣是辦不下貸款的；也有的貸款人資信條件沒問題，可是首付款來源里有借貸、墊資等字眼；還有就是在房貸前6個月或者放款前去借了消費貸，使用信用大額分期等，同樣也會讓貸款批不下來的。要是資信條件短期內(nèi)無法改善，換家銀行也會被拒，只能找開發(fā)商退首付，通常需要支付30%左右的違約金，或者是全款買房了；流水、首付款來源不符的，可以重新養(yǎng)6個月的流水再來貸款，或者換家銀行貸款。以上即是“付了首付銀行貸款不批怎么處理”的相關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。