如今買房我們都是通過(guò)貸款的形式進(jìn)行，其中公積金貸款的審核會(huì)比較嚴(yán)格，而且對(duì)公積金的繳納也有一定的規(guī)定，很多地方都是要求我們連續(xù)繳納6個(gè)月或是累計(jì)繳滿1年才能提取。不符合條件的話，我們只能辦理商業(yè)貸款了。那么商貸多久可以放款下來(lái)？
商貸多久可以放款下來(lái)？
目前來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款的審批和公積金貸款相比會(huì)更快一些，一般提交申請(qǐng)后一周內(nèi)能批下來(lái)。新房的貸款審核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來(lái)。公積金貸款的審核時(shí)間稍長(zhǎng)點(diǎn)，一般是一個(gè)月左右的時(shí)間，最遲也會(huì)在三個(gè)月內(nèi)批下來(lái)。
不過(guò)，并不是房貸批了，就可以馬上領(lǐng)取到審批的貸款資金了，貸款審批后，需要先辦理抵押登記，抵押登記完成后，經(jīng)辦銀行一般會(huì)在1個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)放款。
放款快慢還取決于兩個(gè)因素，一是貸款種類（純商業(yè)貸、組合貸）；二是銀行貸款額度。
【1】貸款種類：純商業(yè)貸款買房，在銀行領(lǐng)導(dǎo)審批結(jié)束以后，如果恰好分行有額度的，那么一般都可以直接提取放款了，正是因?yàn)樯藤J放款比較快，所以開(kāi)發(fā)商都喜歡購(gòu)房人使用商貸；如果購(gòu)房者申請(qǐng)的是組合貸/純公積金貸款，那么公積金部分還涉及到公積金中心的額度，這時(shí)候除了銀行審批外還需要等待公積金中心審批，而且即使公積金中心審批了，也需要等建筑物封頂后才會(huì)予以放款，所以組合貸的時(shí)間往往都很久。
【2】銀行額度：銀行的貸款額度來(lái)源于存款的額度，存貸比有一個(gè)限額比例；有的銀行為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)各個(gè)行業(yè)，特別是風(fēng)險(xiǎn)聚集度較高的行業(yè)設(shè)定一個(gè)限額，超過(guò)低限，不再接件；超過(guò)中限，現(xiàn)有已接件的不再審批；超過(guò)高限，已審批未放款的暫不放貸。所以當(dāng)申請(qǐng)房貸的人變多了，我們就需要等待一段時(shí)間。
房貸屬于銀行最優(yōu)質(zhì)的貸款種類之一了，如果我們本身沒(méi)有重要的異常情況，比如征信不良，或者貸款規(guī)模遠(yuǎn)超你的還款能力等，那么大部分時(shí)候都是可以批下的，。至于說(shuō)多久可以審批，審批后多久可以下款，這實(shí)在很難給予一個(gè)定數(shù)，但就綜合平均來(lái)看，商業(yè)貸貸一般在3個(gè)月內(nèi)，組合貸一般在半年之內(nèi)，所以無(wú)需多慮！