為認(rèn)真貫徹落實(shí)工商銀行總、省行黨委全面打造“第一個(gè)人金融銀行”、“第一個(gè)人貸款銀行”戰(zhàn)略要求，推進(jìn)個(gè)人貸款高質(zhì)量健康發(fā)展，工商銀行日照分行嚴(yán)格貫徹落實(shí)省行活動(dòng)要求，周密部署，認(rèn)真開展個(gè)人按揭貸款“確權(quán)行動(dòng)”。
高度重視，統(tǒng)籌做好組織推動(dòng)。個(gè)人按揭貸款抵押物確權(quán)即抵押登記是個(gè)人信貸業(yè)務(wù)關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)防控環(huán)節(jié)，也是貸款最重要的一道風(fēng)險(xiǎn)防線。為集中解決個(gè)人按揭貸款抵押登記問題，推動(dòng)和保障個(gè)人貸款業(yè)務(wù)高質(zhì)量持續(xù)健康發(fā)展，市行成立了以市行分管行長為組長,個(gè)金部負(fù)責(zé)人為副組長，各支行分管行長為組員的專項(xiàng)小組，強(qiáng)化管理責(zé)任，逐項(xiàng)目、逐樓盤、逐客戶認(rèn)真排查，制訂具體的實(shí)施方案、明確整治目標(biāo)和工作配檔表，推動(dòng)清理工作扎實(shí)開展。
分類治理，制定差異化整治措施。對(duì)于項(xiàng)目已全部辦妥大產(chǎn)權(quán)證的一手房貸款和項(xiàng)目部分已辦妥大產(chǎn)權(quán)證中貸款發(fā)放已超3年的一手房貸款，要求支行積極與開發(fā)商進(jìn)行對(duì)接，逐個(gè)項(xiàng)目逐戶核實(shí)辦理抵押情況，對(duì)借款人配合辦理正式抵押的，要求最快時(shí)限內(nèi)辦結(jié)，對(duì)于借款人不配合的，按照省行要求采取多種方式催辦；對(duì)于辦理了房產(chǎn)大證但尚未分割不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，及時(shí)向開發(fā)商發(fā)送提示函，要求開發(fā)商履行相應(yīng)義務(wù)。對(duì)于工程驗(yàn)收進(jìn)度正常但目前尚未辦理大產(chǎn)權(quán)證的按揭項(xiàng)目市行定期下發(fā)清單，要求支行實(shí)地了解項(xiàng)目的工程進(jìn)度、銷售情況、入住情況及開發(fā)商經(jīng)營情況，定期督導(dǎo)辦證情況，持續(xù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。
嚴(yán)格管理，杜絕項(xiàng)目系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。我行高度重視加強(qiáng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的管理，在本次確權(quán)行動(dòng)中，指定專人建立“風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目臺(tái)賬表”，對(duì)于未落實(shí)抵押登記較為集中的樓盤，日常要求支行定期走訪項(xiàng)目，對(duì)開發(fā)商經(jīng)營不善等主觀原因造成項(xiàng)目停工、爛尾項(xiàng)目，要積極協(xié)調(diào)推動(dòng)政府相關(guān)部門，通過并購重組、補(bǔ)繳罰款、借款人繳稅直接辦證等措施化解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，落實(shí)個(gè)人住房貸款正式抵押登記。
工商銀行日照分行將以本次個(gè)人按揭貸款“確權(quán)行動(dòng)”為契機(jī)，建立長效跟蹤機(jī)制，提高個(gè)人貸款的辦抵率，推動(dòng)我行個(gè)人按揭貸款抵押登記工作步入良性軌道，確保我行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)高質(zhì)量持續(xù)健康發(fā)展。