什么是按揭費(fèi)?買房房貸按揭費(fèi)用收多少?一般我們買房,首付和房貸時(shí)主要部分,當(dāng)這兩部分辦理完后,其實(shí)還有一部分需要交費(fèi)的,具體什么是按揭費(fèi)呢?按揭費(fèi)如何收取呢?按揭費(fèi)指的是購買了商品房,通過銀行貸款的還要付商品房按揭手續(xù)費(fèi)。按揭費(fèi)和按揭手續(xù)費(fèi)均是中介向買房人收取的費(fèi)用,此費(fèi)用銀行本身并不收取,中介收取只是為了多賺錢而已,沒有具體的計(jì)算方式?!鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語音譯,指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。一般來說買房的按揭費(fèi)用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費(fèi)用如下:1、工本費(fèi):80元,收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi),每套收取80元。 2、交易手續(xù)費(fèi):新建商品住宅按每平方米3元收取。3、契稅:按購房款的1%收?。?0平以下,首次購房),該項(xiàng)費(fèi)用是購房者在收房時(shí),即開發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。 4、公共維修基金:?jiǎn)蝺r(jià)高于2300的商品房按“2300*面積*2.5%”繳納。單價(jià)低于2300的商品房按“總房款*2.5%”繳納。 5、公證費(fèi):1.5%×貸款額。需要提醒的是,以上費(fèi)用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同,具體收費(fèi)項(xiàng)目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢。以上是關(guān)于“什么是按揭費(fèi)?買房房貸按揭費(fèi)用收多少?”的相關(guān)內(nèi)容,歡迎大家多多關(guān)注網(wǎng)貸天眼貸款頻道,更多精彩內(nèi)容等您來。 查看全文 下載手機(jī)客戶端閱讀全文 >
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