抵押貸款的好處主要有：
1、相對(duì)信貸來說，更容易獲得批款，不少抵押貸款產(chǎn)品可以不看征信查詢次數(shù)，或者忽略部分負(fù)債；
2、貸款額度按房產(chǎn)估值來計(jì)算，最高可以做到8成額度，比如1000萬的房產(chǎn)估值，可以最高貸到800萬；
3、抵押貸款的利率相對(duì)來說是比較低的，特別是銀行的抵押貸款產(chǎn)品最低可以到3.8%，比按揭貸款還低；
4、抵押貸款的貸款期限可以長達(dá)20年，相對(duì)信貸的5年上限就好上太多了，還款壓力也會(huì)小不少；
5、抵押貸款的還款方式也是很多樣的，先息后本、隨借隨還、等額本息、等額本金、計(jì)劃還款、氣球貸等等都是可以選擇的，并且還有中途不歸本的先息后本。
抵押貸款是獲得低息貸款的最佳手段，但它也有一定的弊端：
1、辦理麻煩，要求多，比如需要注冊公司，還需要注冊滿6年以上，或者是要求新房本滿3個(gè)月等等，這些雖然都可以操作，但是相對(duì)信貸來說，就復(fù)雜得多，個(gè)人處理起來會(huì)花不少精力；
2、辦理時(shí)間通常會(huì)花15天左右，當(dāng)然也有速度快的，只是產(chǎn)品相對(duì)較少，而反觀信貸產(chǎn)品，有些當(dāng)天就能批款；除了流程麻煩一些、要求復(fù)雜一點(diǎn)，抵押貸款還是很好的，適合用款不是特別著急，并且金額需求較大的客戶選擇！