林權抵押貸款是指借款人以其本人或第三人依法有權處分的森林?林木?林地使用權及與森林資源相關的其他資產作抵押物申請借款的行為。在抵押權存續(xù)期間，抵押人不轉移對森林資源資產的占有，借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物。
借款人條件：1、資信良好，遵紀守法，無不良信用記錄;
2、借款人的資產負債率低于60%;
3、有穩(wěn)定的經濟收入和良好的信用記錄，能按期償還本息;
4、有農村信用社和縣級以上人民政府林業(yè)主管部門認可的本人或第三人的森林資源資產作為抵押物;
5、農村信用社規(guī)定的其他條件。
業(yè)務特點：
貸款期限：根據借款用途、林業(yè)生產周期、林權證規(guī)定的林地使用期限等實際情況合理確定貸款期限，最長不得超過5年。發(fā)放中長期貸款要制定切實可行的分期還款計劃。
貸款利率：對林權抵押貸款利率實行優(yōu)惠政策，原則上上浮幅度不超過國家法定基準利率的50%。
貸款額度：一般按評估價值的60%(含)以內由農村信用社自主確定貸款額度。
林權抵押的范圍：
用于抵押的森林資源資產應座落在農村信用社經營轄區(qū)內，抵押人應當出具縣級以上人民政府核發(fā)的林業(yè)產權證明，并有擬抵押林地明確的類型、坐落位置、四至界止、面積、林種、樹種、林齡、蓄積等相關資料供農村信用社審核。凡取得縣級以上人民政府頒發(fā)的全國統(tǒng)一式樣的《林權證》書，且無山林權屬糾紛的用材林、經濟林、薪炭林的林木資產及其林地使用權和采伐跡地、火燒跡地的林地使用權均可作為林權抵押貸款抵押物。